2025年12月21日

金沢市・石川県で宿泊事業を始めるときに必要な“全部”

旅館業（簡易宿所）・民泊の許可と、書類より大変な「調整業務」の正体

はじめに｜「宿泊事業をやりたい」だけでは始められない現実

金沢市・石川県では、
観光需要の高まりを背景に、

簡易宿所（旅館業）
民泊（住宅宿泊事業）

を始めたいという相談が年々増えています。

しかし、実務の現場では次のような声をよく聞きます。

「旅館業と民泊、どちらにすればいいか分からない」
「ネットを見ると“簡単”と書いてあった」
「物件を買ってから調べ始めた」

結論から言えば、
宿泊事業は“許可を取れば終わり”の事業ではありません。

むしろ重要なのは、

どの制度を選び、
その地域・建物・周辺環境に合わせて
どう“調整”するか

この記事では、
金沢市・石川県で宿泊事業を始める際に
行政書士が実際に行っている業務を、最初から最後まで解説します。

1｜最初に分かれる分岐点

旅館業（簡易宿所）か、民泊（住宅宿泊事業）か

宿泊事業の相談で、
最初に必ず行うのが 制度選択 です。

① 旅館業（簡易宿所）

年間営業日数の制限なし
観光客向けに本格運営が可能
その分、要件・審査が厳しい

② 民泊（住宅宿泊事業）

年間180日以内
届出制
住宅要件・管理要件あり

👉 「どちらが簡単か」ではなく、
👉 「どちらが現実的か」で判断します。

2｜用途地域による適否判断

金沢市ではここで止まるケースが多い

宿泊事業において、
用途地域の確認は最重要項目です。

金沢市では、

住居系用途地域
商業地域
準工業地域

などが細かく指定されており、

民泊はOKだが簡易宿所はNG
そもそも宿泊用途自体が制限される

といったケースが存在します。

👉 この判断を誤ると、
どれだけ準備しても先に進めません。

3｜建物用途・構造チェック

「使えそう」と「使える」は別物

用途地域をクリアしても、
次は 建物そのもののチェック があります。

行政書士が確認する主なポイント

建築基準法上の用途
既存不適格の有無
各階の用途構成
階段・廊下・出入口
共同住宅か、戸建か

特に金沢市では、

古い町家
アパート・マンションの一室
住宅を転用するケース

が多く、
建物理由で計画変更を余儀なくされる事例が少なくありません。

4｜消防設備要否と工事整理

「許可は取れそう」でも止まる最大要因

宿泊事業で一番トラブルになりやすいのが、
消防設備と工事です。

主な確認事項

用途変更の要否
自動火災報知設備
誘導灯
非常照明
防火管理体制

消防の判断は、

建物規模
階数
宿泊人数
用途

によって大きく変わります。

👉 ここを甘く見ていると、
想定外の工事費・スケジュール遅延が発生します。

5｜町会・近隣説明の要否判断

義務ではないが、実務では避けられない場面

金沢市・石川県では、

住宅地に宿泊施設が入る
外国人宿泊者を想定
夜間出入りが発生

といった場合、
町会・近隣への説明が実務上強く求められるケースがあります。

行政書士が判断するポイント

立地（住宅地かどうか）
町会活動の有無
過去のトラブル事例
管理体制の明確さ

👉 説明を省いた結果、
開業後に苦情・行政指導につながる例は少なくありません。

6｜保健所・消防・市役所との事前協議

書類を出す前に8割が決まる

宿泊事業の許可・届出は、

保健所
消防署
市役所（建築・住宅系）

と、複数機関が関与します。

行政書士は、

計画内容を整理
想定される指摘事項を洗い出し
事前にすり合わせ

を行い、
「出せば通る形」に整えます。

👉 これが、
単なる書類作成との決定的な違いです。

7｜申請・届出業務（ここで初めて書類の話）

すべての調整が終わったあと、
ようやく書類作成に入ります。

主な業務

旅館業（簡易宿所）許可申請
民泊（住宅宿泊事業）届出
添付図面の整備
管理体制書類作成

👉 書類作成は全体の一部にすぎません。

8｜現地立会い・検査対応

最後の“実務勝負”

保健所の現地確認
消防検査
必要に応じた是正対応

この段階では、

図面と現況の整合
指摘への即時対応
行政への説明

が求められます。

👉 現地を理解している専門家がいるかどうかで、結果が変わります。

まとめ｜宿泊事業は「書類」より「調整」が9割

金沢市・石川県で宿泊事業を始めるには、

制度選択
用途地域
建物構造
消防設備
近隣対応
行政協議

といった、
複雑な要素を同時に整理する必要があります。

行政書士の役割は、

❌ 書類を代わりに作ること
⭕ 事業として成立する形に調整すること

ここにあります。

【旅館業・民泊のご相談はこちら】

旅館業にするか民泊にするか迷っている
物件が適しているか分からない
契約前に一度確認したい
近隣対応が不安

―― その段階でのご相談が、最も価値があります。

行政書士高見裕樹事務所
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金沢市・石川県で宿泊事業を始めるには？｜旅館業・民泊に必要な“全部”を解説