2025年11月22日

旅館業の審査で“最もつまずく”のは、消防です。

旅館業許可の相談を受ける際、
建築基準法と並び、ほぼ確実に問題となるのが「消防」。

「感知器が足りないと言われた」
「避難経路が1方向しかない」
「排煙設備がないから通らないと言われた」
「誘導灯が必要と言われ追加費用が…」

こんな声が非常に多いです。

旅館業（簡易宿泊所）は、
宿泊者の生命に関わるため、
住宅とは比較にならないほど消防の基準が厳しい のです。

この記事では、
旅館業許可で消防がNGになる典型例、
金沢市の審査基準、
そして最短で許可を取るための最適ステップを解説します。

◆ 第1章｜旅館業で必要な消防設備の基礎知識

旅館業では、
住宅用火災警報器（住宅用感知器）だけでは不十分です。

消防法では、
宿泊施設は「特定防火対象物」と呼ばれ、
多くの消防設備が必要になります。

【旅館業で必要な主な消防設備】

① 自動火災報知設備（自火報）

受信機
感知器（熱・煙）
発信機
警報ベル

1階だけなど部分免除のケースもあるが、
ほぼ必須。

② 誘導灯（避難口誘導灯・通路誘導灯）

避難の方向を示す照明。
住宅には通常ない設備。

③ 消火器

本数・配置・型式が厳格に決まる。
古い消火器はNG（10年目安）。

④ 非常照明

停電時にも光る照明。
階段・廊下に必要。

⑤ 排煙設備

排煙窓
排煙機
機械式・自然式の選択

採光窓と兼ねることも可能。

⑥ 避難器具（必要に応じて）

はしご
ロープ
救助袋

2階建で避難経路が不足する場合に求められる。

◆ 第2章｜消防がNGになる典型例（トップ10）

金沢市の実務でも頻発している“消防NG”パターンをまとめます。

❌ NG1：感知器の種類・位置が間違っている

“住宅用火災警報器（電池式）”
＝旅館業では 使えません。

必要なのは：

連動型
有線
自動火災報知設備（自火報）

また、感知器配置も厳しい。

❌ NG2：避難経路が1方向しかない

避難経路は 2方向 必要。

町家・古民家・細長い住宅は
ここでほぼ100％引っかかります。

❌ NG3：排煙設備が不足している

消防では、
排煙設備の有無が非常に重要。

排煙窓の大きさ
高さ
排煙経路

が基準未満の場合NG。

❌ NG4：誘導灯が設置されていない

住宅にはほぼ存在しないため、
追加工事が必要。

❌ NG5：非常照明が一定距離ごとにない

特に廊下・階段でNGが出る。

❌ NG6：2階の救助経路が確保されていない

2階建の簡易宿泊所では、

避難ハッチ
救助袋
はしご

などを求められることがある。

❌ NG7：感知器の設置間隔・死角がある

小上がり
ロフト
小部屋
天井形状が複雑な住宅

ここでは“死角”が発生しやすい。

❌ NG8：消防設備図が不正確（手書き・寸法なし）

消防設備士が作成した図面が必要。

❌ NG9：建築図面と消防図面が不一致

窓の位置、壁の厚みがズレていると即NG。

❌ NG10：消防の事前相談をしていない

旅館業許可は
建築 → 消防 → 保健所 の順で審査される。

消防が通らない
＝旅館業許可は絶対に取れない。

◆ 第3章｜金沢市の消防審査の特徴（他地域より“厳しめ”）

金沢市の消防は、
観光地で旅館業が多いため審査経験が豊富。

そのため：

図面が粗いとすぐ差し戻し
排煙設備に特に厳しい
木造住宅の避難経路は非常に厳格
古民家は“既存不適格”の扱いに慎重
通路幅・階段幅を細かく確認
感知器の種類も厳格に指定

という傾向があります。

特に町家・古民家宿で難易度が上がる。

◆ 第4章｜消防との“最適な進め方”を徹底解説

【旅館業許可は、まず“消防”に相談すべき。】

これは非常に重要です。
建築より先に消防を入れると破綻します。
しかし、消防を“無視して”進めるともっと危険です。

正しい順番はこれ：

🔹 STEP1：建築基準法チェック（建築士）

→ 採光・換気・避難経路・排煙を確認
→ 建築面でNGがないか最初に判定

🔹 STEP2：消防事前相談（消防署）

→ 使用用途（簡易宿所）
→ 収容人数
→ 必要な設備の確認
→ 配置図の確認

🔹 STEP3：消防設備士による図面作成

→ 感知器・誘導灯・非常照明
→ 消火器配置
→ 排煙の位置関係
→ 建築図面との整合性を取る

🔹 STEP4：消防本提出 → 現地検査

→ 設置状況
→ 配線・設備
→ 避難経路
→ 表示板の確認

🔹 STEP5：保健所検査 → 旅館業許可交付

◆ 第5章｜消防設備の“義務早見表”（簡易宿泊所）

【木造2階建（100㎡未満）の場合】

自火報：必要
誘導灯：必要
非常照明：必要
消火器：必要
排煙設備：客室により必要
避難器具：必要な場合あり

【鉄骨造・RC造の場合】

基準はさらに厳しくなる。

【収容人数10人以上の場合】

一気に設備が増えるため、
建築士・消防設備士の連携が必須。

◆ 第6章｜消防工事の費用感（参考）

金沢市での実務ベース。

● 感知器増設：5万〜20万円

（有線／無線／自火報の規模により変動）

● 誘導灯：1台 3万〜7万円

● 非常照明：1台 2万〜6万円

● 消火器：1本 5,000〜2万円

● 排煙窓改修：10万〜50万円

● 自火報一式：20万〜100万円以上

🔥 設備費だけで50万〜150万円になることも珍しくありません。

◆ 第7章｜消防NGで実際にあったトラブル事例（石川県）

事例①：感知器が住宅用でNG → すべて付け替え

費用：約35万円
→ 申請2ヶ月遅延

事例②：排煙設備がない町家 → 排煙窓の新設が必要

→ 建築部分に工事が入り、用途変更へ
→ 許可まで4ヶ月

事例③：避難経路を確保できず → 客室を減らす

→ 売上計画が大幅に変更

事例④：誘導灯の位置が不適切 → 再工事

→ 配線やり直しで10万円追加

◆ 第8章｜当事務所の強み：消防で“落ちない設計”を最初から組む

● 行政書士 × 消防設備士 × 建築士の三位一体の体制

最初から消防を見据えて設計。

● 金沢市の消防署ごとの“審査の癖”を熟知

署によって指摘内容が異なるため、
最初の段階で調整。

● 古民家・町家宿の消防に強い

排煙・避難経路の確保が難しい物件でも対応。

● 消防設備工事の金額感を事前に提示

追加工事のリスクを最小化。

◆ まとめ：旅館業許可は、消防で決まる。最初に相談するのが成功の近道。

旅館業許可は
「建築 × 消防 × 保健所」
の三段構成ですが、
一番つまずくのは消防 です。

感知器
排煙
避難経路
誘導灯
非常照明

これらは一つでも欠けると
旅館業許可は絶対に通りません。

旅館業の計画が決まったら、
最初の段階で消防と専門家に相談することが
成功の最短ルートです。

◆ お問い合わせはこちら

行政書士高見裕樹事務所
〒921-8147
石川県金沢市額谷3丁目2番地　和峰ビル1階北
TEL：076-203-9314
お問い合わせフォーム：https://takami-gs.com/contact/

「消防は最初に相談すべき」旅館業許可で消防がNGになる典型例と回避策｜金沢市の実務ポイント