旅館業・民泊 × 金沢市の実例紹介

〜地域に根ざした行政調整で、安心できる宿づくりをサポート〜

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１．観光都市・金沢で宿を開業するという選択

金沢市は、伝統文化と現代アートが融合する観光都市。
年間900万人を超える観光客が訪れ、町家・古民家を活用した宿やマンション民泊の需要が年々増加しています。

しかし、宿泊施設を運営するには旅館業法・建築基準法・消防法・都市計画法など、複数の法令をクリアする必要があります。
それらの調整を怠ると、「せっかくリノベしたのに使えない」「消防検査が通らない」などのトラブルに発展しかねません。

行政書士高見裕樹事務所では、金沢市内で20件以上の宿泊施設申請実績をもとに、最適な手続きをワンストップでご提案しています。

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２．金沢市で旅館業・民泊を始める際の主な流れ

旅館業許可（簡易宿泊所）や民泊届出を進める際は、以下の行政との調整が必要です。

1. 現地調査・用途地域の確認
2. 保健所・消防・建築課への事前協議
3. 図面・設備一覧・申請書の作成
4. 現地検査・許可交付

金沢市では、各行政機関の判断基準が異なります。
たとえば、消防の避難経路の要求や建築課の用途制限は、地域や物件の構造によって異なるため、最初の段階で専門家の同行調査が欠かせません。

行政書士高見裕樹事務所では、これらを一括して代行し、事業者が迷わず開業準備を進められるよう支援しています。

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３．実例①：住宅地エリアでのゲストハウス開業

▶ 概要

・所在地：金沢市中心部の住宅地エリア
・構造：木造２階建
・用途：簡易宿泊所（ゲストハウス型）

▶ 課題

・住宅街のため近隣住民への配慮が必須
・避難経路が１方向のみで消防基準を満たす必要
・外国人利用者を想定し、多言語対応と夜間管理体制が求められた

▶ 行政書士による対応

・保健所・消防署・建築指導課の三者協議を調整
・避難誘導灯・火災報知機を追加設置
・住民説明会を実施（案内文・司会・議事録を支援）

結果：地域住民の理解を得ながら、円滑に許可取得。
安心・静穏な運営体制を確立しました。

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４．実例②：マンション一室を活用した簡易宿泊所

▶ 概要

・所在地：金沢市郊外のマンションエリア
・構造：共同住宅の一室
・用途：マンション型簡易宿泊所（民泊タイプ）

▶ 課題

・共同住宅の一室を宿泊用に変更する際、構造基準と用途変更に配慮
・消防設備の追加が必要（報知機・誘導灯）
・施設外帳場による遠隔管理体制を整備

▶ 行政書士による対応

・保健所と施設外帳場の扱いについて事前協議
・消防署と避難経路・報知機設置計画を確認
・建築課と建物用途の適合性を調査

結果：宿泊者の安全管理体制を確立し、許可をスムーズに取得。
法人運営による安定した民泊経営が実現しました。

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５．実例③：町家を活用した宿泊施設の再生プロジェクト

▶ 概要

・所在地：金沢市中心部・観光エリア近郊
・構造：木造２階建（築80年以上）
・用途：簡易宿泊所（町家再生型）

▶ 課題

・築古建物で建築基準法に適合していない箇所が多い
・防火区画・避難経路確保のための改修が必要
・外観変更が制限される地域で、景観と安全性の両立が課題

▶ 行政書士による対応

・建築士・施工業者と連携し、防火材・階段幅・通路配置を設計
・消防署との打合せで報知機・誘導灯の位置を確定
・保健所・建築課・景観課との多機関連携を実施

結果：町家の外観を保ちながら安全性を確保し、金沢らしい宿を実現。
文化と法令を両立した再生事例として評価されています。

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６．金沢市での旅館業許可の特徴

● 用途地域の確認が最重要
第一種住居地域などでは宿泊用途が制限されることがあります。
契約前に都市計画図で確認することが欠かせません。

● 消防の要求が厳格
木造２階建や古民家では、火災報知機・誘導灯・非常口表示の設置が必要。
初期段階で消防署と打ち合わせを行うことで、費用を抑えた改修が可能です。

● 住民説明会は“事実上の必須”
法的義務ではありませんが、町会・連合会から開催を求められるケースが多くあります。
当事務所では、案内文・進行・議事録作成まで一括サポートしています。

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７．行政書士高見裕樹事務所が選ばれる理由

（１）行政との強固な連携
保健所・消防・建築課など、複数の行政機関と直接協議が可能。
金沢市内の運用差を熟知しています。

（２）不動産・建築との連携体制
「ふちどり不動産」「Kプランニング」と連携し、物件選定〜改装〜許可取得まで一貫対応。

（３）地域調整・住民対応も代行
町会説明・回覧文書・議事録・Q&A作成など、地域との橋渡しを担います。

（４）豊富な実績とノウハウ
古民家宿・マンション民泊・一棟貸し宿など20件超の申請実績。
北陸３県（石川・富山・福井）すべてに対応しています。

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８．許可取得までのスケジュール

1. 現地調査・相談（約1週間）
2. 保健所・消防・建築課との事前協議（約2〜3週間）
3. 書類・図面整備（約1週間）
4. 申請・現地検査（約3〜4週間）
5. 許可交付・営業開始（約1〜2週間）

全体で約1.5〜2か月。
行政書士が段取りを一元管理することで、最短ルートでの取得を実現します。

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９．まとめ｜金沢らしい宿を、法令と地域の両面から支える

金沢市で宿泊施設を開業するには、法令適合・安全対策・地域調整の３要素が不可欠です。
行政書士高見裕樹事務所では、保健所・消防・市役所との調整から住民説明会まで、すべてを一括でサポートします。

古民家再生・マンション民泊・Airbnb掲載など、目的に合わせた最適な申請を提案。
“金沢らしい宿づくり”を法令面から支えます。

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【事務所情報】

行政書士高見裕樹事務所
〒921-8147　石川県金沢市額谷3丁目2番地　和峰ビル1階北
電話：076-203-9314
お問い合わせフォーム：https://takami-gs.com/contact/