2025年10月23日

“店舗探しから許可・内装まで”｜不動産＋行政書士＋工事のトータルサポート【開業支援パッケージ】

はじめに

「開業したいけど、まず何から始めたらいいのかわからない」
──そんな声を、日々多くの方からいただきます。

飲食店・美容室・旅館業・スナック・民泊など、業種にかかわらず開業の第一歩は
「物件探し」「許認可」「内装工事」から始まります。

ところが、現実はこの３つが別々の業者・窓口になっており、

不動産屋は“貸すところ”まで
行政書士は“書類だけ”
工事業者は“施工のみ”
と分断されているのが一般的です。

そこで行政書士高見裕樹事務所では、
**「店舗探し＋許可申請＋改装工事」までをワンストップで支援する『開業支援パッケージ』**を提供しています。

1️⃣ 開業の流れは“同時進行”がカギ

飲食店・サロン・宿泊業など、どの業種でも共通して言えるのは、
「物件契約」「許可申請」「工事」のタイミングが命だということです。

たとえば…

物件を契約したけど、営業できない用途地域だった
許可要件を満たさず、改修工事をやり直すことになった
工事が終わっても、保健所・消防の検査に通らない

こうしたトラブルを防ぐには、初期段階から“許可の専門家”が関わることが必須です。
当事務所では、不動産・行政手続・リフォームを同時に進行できる体制を整えています。

2️⃣ 「不動産 × 行政書士 × 工事」が一体だからできる３つのメリット

✅ ① 物件選びの段階で「開業できるか」を判断

不動産会社「ふちどり不動産」と連携し、
用途地域・建築構造・消防・駐車場など、許可が取れるかどうかを事前に調査。
“契約してから失敗”を防げます。

✅ ② 許認可申請をワンストップ対応

行政書士高見裕樹事務所が、業種に応じた申請書類を一括で作成・提出。
建設業許可・飲食店営業・風俗営業・旅館業・美容所など、
複数の許可を同時に進めることも可能です。

✅ ③ 自社施工でスピーディー＆コストを抑える

施工部門「株式会社Kプランニング」が自社施工を行うため、
打ち合わせロスがなく、費用を最適化。
行政との調整内容を踏まえた設計・内装工事が可能です。

3️⃣ 対応業種別の成功例

🍜 飲食店（ラーメン店・カフェ・バー）

支援内容： 物件紹介 → 飲食店営業許可 → 消防申請 → 内装工事
実例： 金沢市中心部・約15坪の居抜き店舗を改装
ポイント： ダクト・手洗い・シンク位置を保健所基準に合わせ設計
→ 開業まで約1.5か月。融資サポート付きでスムーズにスタート。

✂️ 美容室・エステサロン

支援内容： 美容所登録申請 → 内装デザイン・給排水設計 → 開業届
実例： 野々市市の商業ビル内に10坪の美容室を開業
ポイント： 給排水位置が制限された区画でも、基準を満たす配置計画を提案。
→ スタッフ用控室の確保により、保健所検査を一発合格。

🏡 旅館業・簡易宿所・民泊

支援内容： 物件選定 → 用途地域確認 → 保健所・消防協議 → 許可申請 → 改装
実例： 金沢市の古民家を宿泊施設へリノベーション
ポイント： 消防設備・避難経路を既存建物に合わせて設計。
→ “古民家の趣を残した宿”として地域メディアに掲載。

💃 スナック・ラウンジ（ナイトビジネス）

支援内容： 用途地域確認 → 風俗営業許可申請 → 照度測定 → 図面作成 → 内装工事
実例： 白山市のスナック跡地を改装し、深夜酒類提供届出も同時対応。
ポイント： カウンター配置と照度を同時に調整し、審査を最短でクリア。

4️⃣ 行政手続と工事を切り離さない理由

通常、行政書士は「書類だけ」、工事業者は「施工だけ」を担当します。
しかしこの分業構造が、開業スケジュールの遅れや追加費用の原因になっています。

たとえば、

工事が完了したあとで「換気扇の排気位置がNG」
消防協議前に天井を貼ってしまい、検査やり直し
内装デザイン重視で、保健所基準を満たさない

当事務所では、設計段階から行政基準を確認し、
**「許可が取れる工事」＝「そのまま開業できる状態」**をゴールに設定しています。

5️⃣ スケジュールの目安

手続き・工事内容	期間目安
物件選定・現地調査	1〜2週間
設計・見積・図面作成	1〜2週間
許認可申請・行政協議	2〜4週間
内装工事・設備設置	2〜3週間
保健所・消防・警察検査	約1週間
合計目安	1.5〜2か月で開業可能

6️⃣ よくある質問（FAQ）

Q1. 他の行政書士や工務店と併用できますか？
→ 可能ですが、書類と工事の整合性が取れなくなる場合があります。
当事務所では一括対応することで、無駄なやり取りを省いています。

Q2. 自宅兼店舗でも相談できますか？
→ 可能です。用途地域・構造・駐車場を調査した上で、開業できるかを診断します。

Q3. 融資や補助金の相談もできますか？
→ はい。日本政策金融公庫・信用金庫などの創業融資支援実績も多数あります。
事業計画書の作成からサポート可能です。

7️⃣ 当事務所のサポート体制

分野	担当	主な内容
不動産	ふちどり不動産	物件紹介・賃貸・売買
許認可	行政書士高見裕樹事務所	各種許可申請・届出・図面作成
内装工事	株式会社Kプランニング	設計・施工・改装工事・看板設置
資金調達	行政書士高見裕樹事務所	事業計画書・融資支援
アフターサポート	各部門連携	営業開始後の変更届・更新手続き

「物件を借りた後に相談されるより、“借りる前に相談”が最も確実です。」

8️⃣ 実際に相談されたお客様の声（抜粋）

💬「保健所・消防・警察の調整まで全部やってもらえたので、開業準備がスムーズでした。」
（金沢市・スナックオーナー様）

💬「物件を決める前に“この場所なら許可が取れる”と判断してもらえたのが助かりました。」
（野々市市・美容室経営者様）

💬「補助金の相談までできて、資金計画が安心できました。」
（白山市・飲食店オーナー様）

9️⃣ 他にはない“本気で開業を支える事務所”

行政書士高見裕樹事務所は、単なる書類作成業務にとどまりません。

許可が取れる物件探し
融資に通る事業計画づくり
工事・改装の現場調整
開業後の変更届・追加申請

すべてを「ひとつの流れ」としてサポートします。
それが、**“ワンストップ開業支援”**です。

🔟 まとめ

開業は、“書類を出すこと”ではなく、“実際に店を開けること”。
そのためには、

許可が取れる物件を選ぶ
基準を満たした設計を行う
申請から工事まで一貫して進める
ことが重要です。

行政書士高見裕樹事務所では、
**「不動産 × 許認可 × リフォーム」**の一体化で、
開業までの不安をゼロにするお手伝いをいたします。

📩 お問い合わせはこちらから
行政書士高見裕樹事務所
TEL：076-203-9314

店舗探しから許可・内装まで｜ワンストップ開業支援で叶えるトータルサポート