旅館業開業を成功させるには？｜不動産探しと許認可をワンストップで支援

はじめに

「古民家を活用して宿泊施設を始めたい」
「ゲストハウスや簡易宿所を開業して観光客を迎えたい」

北陸・石川県では、観光需要の高まりと空き家活用ニーズが重なり、旅館業の開業相談が増えています。
しかし、実際に開業するには 物件・リフォーム・許認可 が揃っていなければ進みません。

行政書士高見裕樹事務所では、

• ふちどり不動産（物件探し）
• Kプランニング（リフォーム・改修工事）
• 行政書士（旅館業許可申請）

をワンストップで提供し、旅館業開業をトータルでサポートします。

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旅館業開業に必要な許可

旅館業法に基づく営業許可は、形態によって区分されます。

• ホテル営業：洋式構造、客室数が多い施設
• 旅館営業：和式構造中心の宿泊施設
• 簡易宿所営業：相部屋型や1棟貸しの宿に多い
• 下宿営業：長期滞在型

👉 古民家や小規模施設を活用する場合は「簡易宿所営業許可」が中心になります。

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許可取得の要件（例：簡易宿所）

• 客室面積が1人あたり3.3㎡以上
• 2段ベッドは床面積算入不可
• 換気・採光・照明・給排水の基準を満たすこと
• 浴室・トイレ・洗面所の設置
• 消防設備（火災報知器・誘導灯・消火器など）

👉 物件の構造や立地によっては改修工事が必要になるため、物件選びの段階から許可要件をチェックすることが重要です。

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不動産と許認可の連動がカギ

旅館業開業で最も多い失敗は「物件を契約したのに、許可が下りない」こと。

• 用途地域が宿泊施設に適さない
• 建築基準法上の用途変更が必要
• 消防設備が設置できず改修費が高額に
• 隣地や景観条例による規制

👉 不動産と許認可は切り離せないため、最初から行政書士＋不動産会社が連携するのが成功の近道です。

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開業までの流れ

1. ヒアリング（立地・規模・予算・コンセプト）
2. 物件調査・紹介（ふちどり不動産）
3. 改修プラン・見積（Kプランニング）
4. 旅館業許可の要件確認（行政書士）
5. 工事着手 → 消防協議 → 保健所申請
6. 現地検査 → 許可取得 → 開業スタート！

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ワンストップで依頼するメリット

• 許可が下りる物件を最初から提案
• 許可要件を満たす改修設計・工事をスムーズに実施
• 行政との協議・申請をすべて代行
• 物件探し→工事→許可→開業まで一括管理で手間を軽減

👉 「観光需要に乗って早く開業したい」という方にとって最短ルートをご提供します。

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行政書士高見裕樹事務所の強み

• 行政書士 × 不動産 × 工事のトリプル体制
• 石川県を中心に北陸三県の旅館業・簡易宿所許可に対応
• 相続・農地転用・建設業許可など幅広い許認可実績
• 「面倒な案件」「やっかいな調整」こそ得意

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まとめ

旅館業の開業には、

• 物件選び
• 改修工事
• 許認可申請

の3つが欠かせません。
これらをバラバラに進めるとリスクが高まりますが、ワンストップなら安心して進められます。

👉 石川県で旅館業・簡易宿所を開業したい方は、行政書士高見裕樹事務所にご相談ください。
電話：076-203-9314
お問い合わせフォーム：https://takami-gs.com/contact/