金沢・富山・福井で旅館業・民泊を始めたい方へ｜北陸三県の許可取得ポイントと地域差

北陸新幹線の延伸により、観光客が増加している北陸三県（金沢・富山・福井）。
歴史的な街並みや自然を活かした観光とあわせて、旅館業・民泊（簡易宿所） の需要も年々高まっています。

「空き家を民泊に活用したい」
「古民家をリノベーションして宿泊施設にしたい」
「北陸で観光客向けの宿泊事業を始めたい」

こうした声に応えるためには、まず 旅館業許可（簡易宿所） を取得する必要があります。
ただし、風俗営業許可と同様に「法律は全国共通でも、実務は地域差が大きい」点が北陸での開業のポイントです。

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1. 北陸で旅館業・民泊を始める際の基本ルール

必要な許可

• 旅館業法に基づく許可（簡易宿所など）
• 消防法令適合通知書（消防署の確認）
• 建築基準法に基づく用途確認（用途変更が必要な場合あり）

簡易宿所の定義

• 客室数の上限はなし
• 宿泊者が相互に利用できる構造（共用部分がある）
• 面積・換気・採光・防火などの基準を満たす必要あり

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2. 石川県（金沢市）の特徴

金沢市独自のルール

• 看板掲示義務 … 申請から許可までに、建物前に一定期間「営業予定である旨の看板」を掲示する必要あり
• 掲示期間はおおむね 1〜2か月。その間に近隣住民からの意見が寄せられるケースも

金沢市中心部の特性

• 観光エリア（ひがし茶屋街・兼六園周辺など）は規制が細かい
• 景観条例や用途地域との調整が必要になることも

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3. 富山県（富山市・高岡市）の特徴

• 富山市では都市計画区域が広く、市街化調整区域 に該当する物件では宿泊施設が認められない場合がある
• 高岡市では歴史的建造物を活用した民泊需要がある一方で、建築基準法との調整に時間がかかる傾向

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4. 福井県（福井市）の特徴

• 福井市中心部や観光地（東尋坊・永平寺など）では民泊需要が増加中
• 一方で、消防設備基準に厳格。誘導灯や火災報知器の追加設置を指導されるケースが多い

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5. よくある落とし穴

• 建築用途の未確認
  　「住宅」→「簡易宿所」への用途変更が必要なケースが多い
• 消防設備の不足
  　古民家や居抜き物件では、防火設備が現行基準に合わず追加工事が必要に
• 条例対応の見落とし
  　金沢市の看板掲示義務など、地域独自ルールに気づかず開業が遅れる
• スケジュール管理不足
  　許可取得まで3か月以上かかることもあり、開業予定に間に合わないことも

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6. 当事務所のサポート体制

• 用途地域・建築基準の事前調査
• 消防署との事前協議・同行
• 図面作成・改修工事の手配（関連会社Ｋプランニングと連携）
• 物件探し（ふちどり不動産と連携）から許可申請までワンストップ対応

👉 風俗営業許可と同様、地域特性に即した「トータルサポート」 が強みです。

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7. まとめ

北陸（三県）で旅館業・民泊を始める際には、

• 用途地域の確認
• 建築基準法・消防法の適合
• 金沢市の条例対応
  を踏まえて計画を立てることが必須です。

「空き家や古民家を活用して新しい宿泊事業に挑戦したい」
そんな想いを実現するために、ぜひ地域特性に精通した専門家にご相談ください。

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