契約する前に、見せてください。
これが、すべてです。
金沢市で旅館業（簡易宿所）や民泊を始めようとする方の相談を受けていると、
ある共通点があります。
👉 相談のタイミングが遅い
これに尽きます。
これまで見てきたこと
この1週間でお伝えしてきた内容を、整理します。
・旅館業と民泊は収益構造が違う
・物件選びで9割決まる
・途中で民泊に変わるケースが増えている
・止まる人には共通点がある
・民泊も楽ではない
・簡易宿所は設計で決まる
👉 すべて一つに繋がります
なぜ失敗するのか
結論です。
👉 順番が間違っている
間違った流れ
①物件を契約
②なんとかなると思う
③相談
👉 ここで止まる
なぜ戻れないのか
・契約している
・お金が動いている
・スケジュールが決まっている
👉 引き返せない
結果どうなるか
・旅館業NG
・民泊に変更
・収益低下
👉 本来の計画が崩れる
では正解は何か
シンプルです。
👉 契約前に確認する
正しい流れ
①物件候補を出す
②事前調査
③いけると判断
④契約
👉 これだけです
事前調査で見ること
最低限、ここです。
・用途地域
・建築基準法
・消防
・条例
・近隣
👉 これを整理するだけで結果は変わる
よくある質問
Q. まだ何も決まっていませんが相談していいですか？
👉 その段階が一番重要です
Q. 物件を押さえないと取られてしまいます
👉 気持ちは分かります
👉 ただし、リスクは残ります
Q. 民泊でやれば大丈夫ですか？
👉 条件によります
👉 万能ではありません
なぜこの問題が起きるのか
理由はシンプルです。
👉 誰も最初に止めてくれない
・不動産屋 → 契約を進める
・工務店 → 工事を進める
👉 “止める人”がいない
行政書士の役割
ここにあります。
👉 止まる前に止める
・進めるべきか
・やめるべきか
・方向を変えるべきか
👉 判断する役割
実務の現場から
断言できます。
👉 止まる案件は防げる
ただし条件があります。
👉 契約前であれば
この一言で十分です
難しく考える必要はありません。
👉 「この物件いけますか？」
これだけでいいです。
最後に
旅館業も民泊も、
👉 申請の仕事ではありません
👉 段取りの仕事です
そして、
👉 段取りは契約前に決まります
お問い合わせはこちら
契約する前に、一度見せてください。
👉 https://takami-gs.com/contact/
行政書士高見裕樹事務所
石川県金沢市額谷３丁目２番地 和峰ビル１階北
TEL：076-203-9314
お問い合わせは
076-203-9314
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