消防で止まる宿泊事業｜簡易宿所・民泊で実際に指摘されるポイント【金沢・石川県】

2026年01月13日

はじめに｜宿泊事業は「消防」で止まるケースが一番多い

金沢市で簡易宿所・民泊の相談を受けていると、
**最終的に一番トラブルになりやすいのが「消防」**です。

よくある相談は次のようなものです。

保健所はOKと言われたのに、消防で止まりました
思っていたより工事費がかかると言われました

結論から言うと、
宿泊事業は、消防を甘く見るとほぼ確実に失敗します。

特に、

簡易宿所（旅館業）
民泊（住宅宿泊事業）

いずれの場合でも、
消防の判断が事業計画を左右する と言っても過言ではありません。

なぜ宿泊事業は消防が厳しいのか

理由はシンプルです。

宿泊施設は、
✔ 不特定多数が
✔ 就寝する

という 火災時に最も危険度が高い用途 に該当します。

そのため消防は、

「万が一の時、本当に逃げられるか」

という視点で、
非常に厳しくチェックします。

消防で止まる三大ポイント

実務で特に多いのが、
次の 3つの指摘ポイント です。

① 自動火災報知設備（最も多い）

自動火災報知設備とは？

煙や熱を感知し、
警報を鳴らす設備です。

宿泊事業では、
設置義務が生じるケースが非常に多い です。

よくある誤解

小規模だから不要
民泊だから住宅扱い
1フロアだけだから大丈夫

これらは 通用しません。

建物の規模・構造・用途によって、
容赦なく設置を求められます。

実務でよくある指摘

すべての居室に感知器が必要
共用部にも設置が必要
受信機の設置場所が不適切

結果として、

想定していなかった
数十万円〜百万円単位の工事費

が発生するケースも珍しくありません。

② 内装制限（意外と見落とされがち）

内装制限とは？

火災時に、
燃え広がりを防ぐための内装基準です。

宿泊施設では、

壁
天井

に使用できる材料が制限されます。

特に注意が必要な建物

古民家・町家
リノベーション物件
デザイン重視の内装

これらは、

見た目は良いが
消防的にはNG

となるケースが非常に多いです。

実務でのトラブル例

木材むき出しの天井
不燃認定のない壁材
デザイン優先で施工済み

→ 全撤去・再施工
という最悪の事態もあります。

③ 誘導灯（後から必ず言われる）

誘導灯とは？

非常時に、
避難経路を示す照明です。

宿泊事業では、

出入口
廊下
階段

に設置が求められることが多いです。

よくある誤算

小規模だから1つで足りる
既存の照明で代用できる

→ できません。

設置位置・向き・明るさまで
細かくチェックされます。

消防検査でよくある指摘

誘導灯の位置がずれている
視認性が確保されていない
非常電源が未対応

→ 再設置・再検査が必要になります。

簡易宿所と民泊での違い

民泊の場合

規模によっては緩和されるケースあり
ただし 金沢市では厳しめ運用

簡易宿所の場合

原則として宿泊施設扱い
消防設備はほぼ必須

「民泊だから楽」
とは限りません。

実際によくある失敗パターン

失敗①

工事後に消防相談
→ 全面やり直し

失敗②

保健所だけ先に相談
→ 消防で追加工事

失敗③

業者任せで進行
→ 基準を満たしていない

いずれも、

事前に消防を見ていれば防げた

ケースです。

行政書士が「消防で止めない」ためにやっていること

当事務所では、

事前の消防署相談
図面段階でのチェック
設備要否の整理
工事内容の調整

を、工事前に行います。

これにより、

余計な工事を防ぐ
想定外の追加費用を防ぐ
スケジュール遅延を防ぐ

ことが可能になります。

消防対応は「最初」にやるべき