■ 「行政に聞いたので大丈夫です」という落とし穴
旅館業（簡易宿所）・民泊、風俗営業のご相談で、非常によく聞く言葉があります。
それが、
「行政に確認したので大丈夫です」
というものです。
結論から言います。
👉 その状態が一番危険です
■ なぜ行政相談では判断できないのか
理由はシンプルです。
👉 行政は“個別案件のOK”を出さないからです
例えば、
- 「この物件で旅館業できますか？」
- 「この内装で風俗営業通りますか？」
と聞いても、
返ってくるのは、
👉 一般論・制度説明だけです
■ 行政の立場
ここは誤解されがちですが、
行政は、
- 事前に許可を約束しない
- 責任を持って判断しない
- 最終的には申請後に判断する
という立場です。
つまり、
👉 “できる”とは言ってくれません
■ よくある失敗パターン
■ ケース①：旅館業
- 保健所に相談
- 「条件を満たせば可能です」と言われる
- 工事を進める
→ 実際には
- 建築でNG
- 消防で追加要件
- 条例で時間ロス
👉 結果：計画やり直し
■ ケース②：風俗営業
- 警察に相談
- 「図面を見ないと分からない」と言われる
- なんとなく進める
→ 実際には
- 見通しNG
- 照度不足
- 区画不適合
👉 結果：内装やり直し
■ なぜこうなるのか
理由は明確です。
👉 前提条件が揃っていないからです
行政は、
- 図面が確定していない
- 構造が未確定
- 用途が曖昧
この状態では、
👉 判断できません
■ さらに問題なのは「部署が違う」こと
旅館業であれば、
- 保健所
- 消防
- 建築指導課
風俗営業であれば、
- 警察
それぞれが、
👉 別の基準で見ています
つまり、
- 保健所OKでも建築NG
- 建築OKでも消防NG
👉 全部揃わないと通りません
■ 実務の結論
ここまでをまとめると、
👉 行政相談は必要だが、それだけでは不十分
です。
重要なのは、
👉 順番と段取りです
■ 正しい進め方
許認可で失敗しないためには、
以下の流れが必要です。
① 物件の可否判断
② 図面作成
③ 各行政に事前協議
④ 工事
⑤ 申請
👉 この順番を崩すと止まります
■ 当事務所の役割
当事務所では、
- 物件段階での判断
- 図面の整備
- 行政ごとの論点整理
- 事前協議の組み立て
を行っています。
👉 単なる“相談”ではなく“進め方”を作ります
■ 「契約する前に、見せてください。」
行政に相談すること自体は間違いではありません。
しかし、
👉 相談する前の準備がすべてです
これを間違えると、
- 判断できない
- 話が進まない
- 結局止まる
という結果になります。
だからこそ当事務所では、
■ 「契約する前に、見せてください。」
というスタンスで対応しています。
■ こういう方はご相談ください
- 行政に相談したがよく分からなかった
- 「条件を満たせば可能」と言われた
- 何から進めればいいか分からない
- すでに進めているが不安がある
■ 最後に
旅館業・民泊・風俗営業は、
👉 「聞けば分かる」仕事ではありません
👉 「組み立てる」仕事です
行政相談だけで進めると、
- 判断ミス
- コスト増
- 開業遅延
につながります。
■ お問い合わせ
行政書士高見裕樹事務所
（旅館業・民泊・風俗営業対応）
📍住所：石川県金沢市額谷３丁目２番地 和峰ビル１階北
📞電話：076-203-9314
🌐お問い合わせフォーム：https://takami-gs.com/contact/
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